昭通大關(guān)機(jī)械立體車庫規(guī)劃驗(yàn)收,重列式立體車位處置

萊貝停車設(shè)備主營昭通大關(guān)機(jī)械立體車庫、機(jī)械立體車庫規(guī)劃驗(yàn)收、重列式立體車位處置?！段餀?quán)法》的，以的形式對的此項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行了明確。從該規(guī)定我們可以了解到，一是禁止開發(fā)商向非小區(qū)轉(zhuǎn)讓屬于其所有的車庫車位；二是對車庫、車位享有優(yōu)先的權(quán)利，但它并不能簡單地理解為優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)，而是一種更嚴(yán)格的權(quán)利；三是并未規(guī)定開發(fā)商給保留多長時(shí)間的優(yōu)先權(quán)，是保留車位的優(yōu)先權(quán)還是保留比例的優(yōu)先權(quán)。有起草者將認(rèn)為，該條款中的“滿足”是時(shí)間上的優(yōu)先和出售權(quán)的保留，開發(fā)商在將車庫車位保留“合理期間”后可以出售給非。本條如何操作尚需有關(guān)立法、進(jìn)一步解釋。二、關(guān)于地下車庫歸屬的理解《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。所謂車庫是指隸屬于整個(gè)小區(qū)，具有的空間，用以存放車輛為目的附屬建筑物，包括地上車庫和地下車庫。《物權(quán)法》之所以規(guī)定可以通過約定方式確定車庫的歸屬，考慮到停車難的問題，如果簡單地規(guī)定車庫歸共有，那么開發(fā)商就不愿建車庫，這樣車庫就更少，更終損害的是的利益；其次約定歸屬是私法自治原則的體現(xiàn)，有利于開發(fā)商和通過平等協(xié)商來實(shí)現(xiàn)自身的意志。該條規(guī)定的引發(fā)了不少地方開發(fā)商出售地下車庫熱，部分開發(fā)商認(rèn)為，《物權(quán)法》實(shí)施后，如果在售房時(shí)未能就車庫歸屬問題與達(dá)成，將被推定為共有，所以要盡量在新法實(shí)施前出售車庫。

效益對而言，模式的推廣，有的公司來解決問題，的停車設(shè)備供應(yīng)商提供停車場設(shè)備的規(guī)劃和建設(shè)，的停車管理進(jìn)行停車場的日常運(yùn)行、維護(hù)、收費(fèi)和管理，地段好的停車場不用操心還能分得收益，等合同約定的期限過后，還可以收回一個(gè)成熟的停車場產(chǎn)權(quán)。即可解決財(cái)政投入問題，又可解決從事停車場建設(shè)和工程管理的缺乏問題。公司效益做時(shí)，公司的成本只包括項(xiàng)目運(yùn)作周期內(nèi)的實(shí)際成本，土地是劃撥的，不需要計(jì)入成本，加入公司與之間簽訂的合作協(xié)議，是在機(jī)械停車設(shè)備車位建成后10年內(nèi)車庫的運(yùn)行、管理、收益歸方所有，10年后機(jī)械設(shè)備贈(zèng)送給地方，在這10年的經(jīng)營期內(nèi)，成本由建設(shè)成本、運(yùn)行成本、管理成本構(gòu)成，收益主要是停車管理費(fèi)，如果停車位置的話，還可以有車庫廣告收益。停車設(shè)備供應(yīng)廠商現(xiàn)狀宏觀經(jīng)濟(jì)整體下行壓力較大，許多停車設(shè)備供應(yīng)廠商緊張，而在上的支持力度又有限，并且停車設(shè)備供應(yīng)廠商的長處在于停車設(shè)備術(shù)的開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造和服務(wù)上，而對于需要的項(xiàng)目由于而無法自行操作，再加上停車設(shè)備廠商也不可能有多的項(xiàng)目渠道，這樣如果有的公司配合的停車設(shè)備供應(yīng)商合作，定能取得非凡的收益。

機(jī)械式立體車庫存取方便，免除初學(xué)車手停車之憂。上下車位寬度均為2.3米，層升降橫移機(jī)械車庫人為的“窄門”，下位停車與自然車位無區(qū)別，上位停車為旋轉(zhuǎn)90度后落在路面的活動(dòng)式車板，車輛存取均為無拐彎的直行方式，不倒車，所以該型車庫的上車位尤其適合術(shù)不太熟練的新手停取車。(停、取車示意圖見附件二)性、性高。一個(gè)車位一個(gè)系統(tǒng)，故障率不到二層升降橫移式停車庫的1/5；結(jié)構(gòu)簡單，性、性高，故障率極低；即使發(fā)生故障，在未前，上層車可通過手動(dòng)實(shí)現(xiàn)取車，整個(gè)車庫不會(huì)出現(xiàn)取不下車的現(xiàn)象，管理處無需客戶取不了車。運(yùn)行經(jīng)濟(jì)。每存取一輛車耗電約0.07kwh，無需管理員到車位操作，與固定式停車場相比，無需加管理。機(jī)械式立體車庫的簡單，維護(hù)。單片機(jī)控制下的簡單機(jī)械運(yùn)動(dòng)設(shè)備，通電工即可維護(hù)；每車位維護(hù)費(fèi)用約20元/月。停車位安裝年內(nèi)，第3個(gè)月、第6個(gè)月、2個(gè)月，廠方派專人維護(hù)3次。一年以后，每天上、下循環(huán)小于10次的停車臺(tái)，每半年~1年在加油處，加一次黃油。每天上、下循環(huán)大于10次的停車臺(tái)，適當(dāng)加加油次數(shù)。占地面積少，建設(shè)費(fèi)用低，無堵車現(xiàn)象。下層車位存車狀態(tài)下，整條路堵車現(xiàn)象同自然車庫；上層車位存、取車，路面不會(huì)出現(xiàn)堵車現(xiàn)象，因旋轉(zhuǎn)后的車位直至落到地面僅占2.3米的路面，不影響別的車輛通行。與二層升降橫移設(shè)備相比，可節(jié)約20%左右的場地建設(shè)面積，建設(shè)成本較低。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于昭通大關(guān)機(jī)械立體車庫、機(jī)械立體車庫規(guī)劃驗(yàn)收、重列式立體車位處置。立體車庫的車床按功能分為三大類（1）立體車庫的經(jīng)濟(jì)型數(shù)控車床采用步進(jìn)電動(dòng)機(jī)和單片機(jī)對通車床的進(jìn)給系統(tǒng)進(jìn)行改造后形成的簡易型數(shù)控車床，成本較低，但自動(dòng)化程度和功能都比較差，車削加工精度也不高，適用于要求不高的回轉(zhuǎn)類零件的車削加工。（2）立體車庫的通數(shù)控車床根車削加工要求在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行專門設(shè)計(jì)并配備通用數(shù)控系統(tǒng)而形成的數(shù)控車床，數(shù)控系統(tǒng)功能強(qiáng)，自動(dòng)化程度和加工精度也比較高，適用于一般回轉(zhuǎn)類零件的車削加工。這種數(shù)控車床可同時(shí)控制兩個(gè)坐標(biāo)軸，即X軸和Z軸。（3）立體車庫的車削加工在通數(shù)控車床的基礎(chǔ)上，加了C軸和動(dòng)力頭，更的數(shù)控車床帶有庫，可控制X、Z和C三個(gè)坐標(biāo)軸，聯(lián)動(dòng)控制軸可以是(X、Z)、(X、C)或(Z、C)。由于加了C軸和銑削動(dòng)力頭，這種數(shù)控車床的加工功能強(qiáng)，除可以進(jìn)行一般車削外可以進(jìn)行徑向和軸向銑削、曲面銑削、線不在零件回轉(zhuǎn)的孔和徑向孔的鉆削等加工主要有：昭通大關(guān)機(jī)械立體車庫、機(jī)械立體車庫規(guī)劃驗(yàn)收、重列式立體車位處置、簡易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。