上海青東綜合加工有限公司2024年消防維保服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商

2024年消防維保服務(wù)項(xiàng)目 采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在上海市江寧路1306弄7號(hào)26樓會(huì)議室獲取采購文件，并于2024年01月25日 13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：20240113

項(xiàng)目名稱：2024年消防維保服務(wù)項(xiàng)目

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：10.000000 萬元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：10.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

一、采購需求概述

采購單位：上海青東綜合加工有限公司

服務(wù)范圍:各類消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

(1)全所建筑物內(nèi)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。

(2)全所的室外消火栓系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)。

(3)全所消防泵房設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。

(4)消防控制室的系統(tǒng)檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。

(5)接到維保電話立刻響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行維修。

(6)甲方需要的其它消防維修維護(hù)服務(wù)。

二、商務(wù)需求

實(shí)施期限：合同簽訂之日起至2024年12月31日。

預(yù)算金額：10.00萬元

付款方式：合同簽訂后分二期支付

第一期：2024年7月，完成上半年考核后支付合同總額的50%；

第二期：2024年12月，完成下半年考核后，按當(dāng)年度服務(wù)考核結(jié)果支付尾款。

三、采購服務(wù)清單

編號(hào)場所名稱面積單位備注

1康復(fù)訓(xùn)練中心

(含學(xué)員大伙房)3703㎡灶臺(tái)自動(dòng)噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、滅火器

2車間一5103㎡自動(dòng)噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、滅火器

3車間二4467㎡自動(dòng)噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、滅火器

4車間三5332㎡自動(dòng)噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、滅火器

5車間四5332㎡自動(dòng)噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、滅火器

6生活樓一3675㎡消火栓、滅火器

7生活樓二3675㎡消火栓、滅火器

8生活樓三3675㎡消火栓、滅火器

9生活樓四

（含：診斷評(píng)估中心）4682㎡消火栓、滅火器

10教育矯正中心1019.8㎡滅火器

11醫(yī)療中心1019.8㎡滅火器

12心理矯治中心1017.87㎡滅火器

13辦公樓(8棟)7748㎡滅火器

14車隊(duì)532㎡消火栓、滅火器

15接見室620㎡滅火器

16辦公樓3108㎡自動(dòng)噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、滅火器

17教育基地655㎡自動(dòng)噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、滅火器

18民警食堂㎡灶臺(tái)自動(dòng)噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、滅火器

19行政區(qū)高壓配電間㎡火災(zāi)報(bào)警、滅火器

20管理區(qū)高壓配電間㎡火災(zāi)報(bào)警、滅火器

21室外消火栓系統(tǒng)1項(xiàng)

22水泵房1項(xiàng)

23消防控制室1項(xiàng)

注:供應(yīng)商可根據(jù)本單位情況自行編寫和增加服務(wù)承諾條款或服務(wù)方案，充分體現(xiàn)本單位優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)和競爭優(yōu)勢(shì)。

四、維護(hù)保養(yǎng)要求

（1）每月檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)箱內(nèi)配置情況、有無滲水情況、壓力情況。

（2）每月檢查室外消火栓的密閉情況、定期對(duì)室外消火栓刷油保養(yǎng)。

（3）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的點(diǎn)位測(cè)試不少于10%、全數(shù)檢查探測(cè)器安裝現(xiàn)場情況（有無遮擋物、有無脫落等）。

（4）每月檢查噴淋系統(tǒng)噴頭現(xiàn)場情況（有無遮擋物）、測(cè)試末端放水情況、檢查閥門情況。

（5）每月檢查、測(cè)試水泵運(yùn)行情況，檢查閥門的滲漏情況，測(cè)試水泵手動(dòng)、自動(dòng)、遠(yuǎn)程啟泵情況。

（6）每月檢查火災(zāi)報(bào)警主機(jī)報(bào)警、故障、電源切換、電話主機(jī)等運(yùn)行情況，檢查crt報(bào)警、故障、通訊情況，檢測(cè)現(xiàn)場煙感報(bào)警主機(jī)反饋情況，檢測(cè)水泵運(yùn)行報(bào)警主機(jī)運(yùn)行情況等

（7）甲方需要的其它消防維修維護(hù)服務(wù)。

（8）接到維保電話立刻響應(yīng)，應(yīng)急響應(yīng)需在2小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行維修。

五、發(fā)生故障時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)處理

（1）在故障處理完畢后，供應(yīng)商需向用戶方提交故障分析和處理結(jié)果報(bào)告

（2）如遇重大的法定節(jié)、假日，可適當(dāng)放寬上述時(shí)限要求。

（3）備件更換：供應(yīng)商應(yīng)備有設(shè)備維修所需的常用備件，在征得甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人認(rèn)可的前提下，提供重要備件的更換服務(wù)（免費(fèi)或單次收費(fèi)）。如無法在指定故障恢復(fù)時(shí)間內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在超過維修時(shí)限后2小時(shí)內(nèi)將當(dāng)前狀況以及未來24小時(shí)的計(jì)劃向甲方書面上報(bào)。

（4）供應(yīng)商未能及時(shí)提供維修服務(wù)，也未向甲方上報(bào)書面計(jì)劃的，按50元/小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行罰款，超過書面計(jì)劃時(shí)間仍未修復(fù)設(shè)備的，則按50元/小時(shí)（每日不超過500元）進(jìn)行罰款，罰款在每季度支付維保費(fèi)用時(shí)予以扣除。

六、特殊情況下的保養(yǎng)維護(hù)和現(xiàn)場支持

在敏感時(shí)期、節(jié)假日或其他重要工作期間，根據(jù)甲方具體要求進(jìn)行額外的維護(hù)巡檢，以確保消防系統(tǒng)特殊時(shí)期工作不發(fā)生中斷。必要時(shí)應(yīng)根據(jù)采購方要求派專人進(jìn)入現(xiàn)場實(shí)施保障服務(wù)，以確保特殊時(shí)期工作不發(fā)生中斷。

七、完整維護(hù)文檔服務(wù)

供應(yīng)商應(yīng)建立完整維護(hù)文檔，包括當(dāng)年的維修保養(yǎng)計(jì)劃、相關(guān)的巡視養(yǎng)護(hù)報(bào)告、接報(bào)修單，并提供季度、年度設(shè)備維護(hù)維修匯總表。

（1）維保計(jì)劃

當(dāng)年的維保工作展開前應(yīng)制定相應(yīng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括日、周、月、季度、年度工作計(jì)劃等，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)劃執(zhí)行。

（2）文檔報(bào)告

①日常維修工作需有相關(guān)記錄，應(yīng)記錄接報(bào)時(shí)間、報(bào)修部門或報(bào)修人、故障現(xiàn)象、故障分析、維修人、修復(fù)時(shí)間、維修經(jīng)過等

等情況，涉及費(fèi)用的還需記錄相關(guān)的費(fèi)用，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

②非工作時(shí)間段的搶修報(bào)告必須記錄接報(bào)時(shí)間、報(bào)修部門或報(bào)修人、故障現(xiàn)象、故障分析、維修人、到場時(shí)間、修復(fù)時(shí)間、維修經(jīng)過等情況，涉及費(fèi)用的還需記錄相關(guān)的費(fèi)用，搶修報(bào)告需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可生效。

③每月的巡檢工作完成后，應(yīng)出具設(shè)備巡檢情況與外部保養(yǎng)情況報(bào)告，包括巡檢時(shí)間、巡檢內(nèi)容、設(shè)備運(yùn)行狀況分析評(píng)估、保養(yǎng)情況等。

④每半年度的維修保養(yǎng)報(bào)告必須包含預(yù)先制定的維保計(jì)劃、實(shí)施時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、總結(jié)情況等。

⑤每個(gè)自然年結(jié)束前1個(gè)月，供應(yīng)商應(yīng)提供全面的年度維保工作報(bào)告，總結(jié)當(dāng)年內(nèi)的工作情況，匯總?cè)粘＞S保維修情況，提出工作改進(jìn)建議，對(duì)設(shè)施設(shè)備可能存在的隱患等問題提出整改意見。

⑥所有的維護(hù)工作計(jì)劃，月度、年度的巡檢巡視報(bào)告、總結(jié)報(bào)告等書面文件均應(yīng)加蓋供應(yīng)商的公司章或項(xiàng)目章。

八、履約情況及服務(wù)質(zhì)量考核要求

（1）采購單位成立考核小組負(fù)責(zé)服務(wù)項(xiàng)目的日?？己耍己诵〗M由分管所領(lǐng)導(dǎo)、歸口部門負(fù)責(zé)人、采購單位消防安全專管組安全員組成。

（2）采購人每半年對(duì)供應(yīng)商的履約情況及服務(wù)質(zhì)量組織一次考核，考核由歸口部門發(fā)起，考核內(nèi)容包含質(zhì)量考核、管理考核及滿意度考核，經(jīng)綜合測(cè)算得出半年考核分，采購人每年對(duì)供應(yīng)商的綜合服務(wù)情況進(jìn)行一次綜合考核，綜合考核得分=（上半年考核分+下半年考核分）/2，綜合考核分應(yīng)達(dá)到90分以上，否則根據(jù)相應(yīng)比例扣取服務(wù)費(fèi)用。

（3）綜合考核評(píng)價(jià)分及扣款標(biāo)準(zhǔn)：

綜合考核評(píng)價(jià)分

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)秀良好合格不合格

綜合評(píng)分

（履約情況、服務(wù)質(zhì)量及滿意度考核）≥90分＜90分

≥80 分＜80分

≥70 分＜70

備注：

綜合考核得分≥90分，全額支付下半年服務(wù)費(fèi)。

綜合考核得分＜90分，≥80分，扣取合同金額的0.5%。

綜合考核得分＜80分，≥70分，扣取合同金額的1.0%。

綜合考核得分＜70分，扣取合同金額的2.0%，并納入采購人負(fù)面清單，不再列入下年度服務(wù)范圍。

（4）考核細(xì)則：

1.每月檢查與保養(yǎng)室內(nèi)外消防栓設(shè)備，未能按要求實(shí)施執(zhí)行的扣1分；

2.每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)位測(cè)試與安裝現(xiàn)場情況檢查，未能按要求實(shí)施執(zhí)行的扣1分；

3.每月檢查噴淋系統(tǒng)噴頭現(xiàn)場情況（有無遮擋物）、測(cè)試末端放水情況、檢查閥門情況，未能按要求實(shí)施執(zhí)行的扣1分；

4.每月檢查、測(cè)試水泵運(yùn)行情況，檢查閥門的滲漏情況，測(cè)試水泵手動(dòng)、自動(dòng)、遠(yuǎn)程啟泵情況，未能按要求實(shí)施執(zhí)行的扣1分；

5.每月檢查火災(zāi)報(bào)警主機(jī)報(bào)警、故障、電源切換、電話主機(jī)等運(yùn)行情況，檢查crt報(bào)警、故障、通訊情況，檢測(cè)現(xiàn)場煙感報(bào)警主機(jī)反饋情況，檢測(cè)水泵運(yùn)行報(bào)警主機(jī)運(yùn)行情況，未能按要求實(shí)施執(zhí)行的扣1分；

6.接到維保電話立刻響應(yīng)，應(yīng)急響應(yīng)需在2小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行維修，未能響應(yīng)的每次扣1分；

7.在故障處理完畢后，供應(yīng)商需向用戶方提交故障分析和處理結(jié)果報(bào)告，未能提供相關(guān)文檔的扣1分；

8.供應(yīng)商應(yīng)備有設(shè)備維修所需的常用備件，在征得甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人認(rèn)可的前提下，提供重要備件的更換服務(wù)（免費(fèi)或單次收費(fèi)）；如無法在指定故障恢復(fù)時(shí)間內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在超過維修時(shí)限后2小時(shí)內(nèi)將當(dāng)前狀況以及未來24小時(shí)的計(jì)劃向甲方書面上報(bào)；未能按要求實(shí)施執(zhí)行的扣2分；

9.在敏感時(shí)期、節(jié)假日或其他重要工作期間，根據(jù)甲方具體要求進(jìn)行額外的維護(hù)巡檢，以確保消防系統(tǒng)特殊時(shí)期工作不發(fā)生中斷；必要時(shí)應(yīng)根據(jù)采購方要求派專人進(jìn)入現(xiàn)場實(shí)施保障服務(wù)，以確保特殊時(shí)期工作不發(fā)生中斷；未能按要求實(shí)施執(zhí)行的扣2分；

10. 供應(yīng)商應(yīng)建立完整維護(hù)文檔，包括當(dāng)年的維修保養(yǎng)計(jì)劃、相關(guān)的巡視養(yǎng)護(hù)報(bào)告、接報(bào)修單，并提供季度、年度設(shè)備維護(hù)維修匯總表，未能提供相關(guān)文檔的每份扣1分。

合同履行期限：合同簽訂之日起－2024年12月31日

本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)采購（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。）如供應(yīng)商為中小企業(yè)，且滿足《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫[2020]46號(hào)）規(guī)定條件的，必須提供《中小企業(yè)聲明函》。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：(一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；(二)具體資質(zhì)要求：1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立，具備工商管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；2、未列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2024年01月15日 至 2024年01月19日，每天上午9:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：上海市江寧路1306弄7號(hào)26樓會(huì)議室

方式：攜帶相關(guān)資料到指定地點(diǎn)報(bào)名，審核通過后領(lǐng)取資料

售價(jià)：￥500.0 元（人民幣）

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2024年01月25日 13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：上海市江寧路1306弄7號(hào)26樓會(huì)議室

五、開啟

時(shí)間：2024年01月25日 13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：上海市江寧路1306弄7號(hào)26樓會(huì)議室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

一、項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目名稱2024年消防維保服務(wù)項(xiàng)目

(二)采購服務(wù)內(nèi)容及數(shù)量：各類消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

(1)全所建筑物內(nèi)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。

(2)全所的室外消火栓系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)。

(3)全所消防泵房設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。

(4)消防控制室的系統(tǒng)檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。

(5)接到維保電話立刻響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行維修。

(6)甲方需要的其它消防維修維護(hù)服務(wù)。

具體要求詳見競爭性談判文件第三章《采購需求》。

(三)預(yù)算資金：10萬元。

(四)服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)

(五)服務(wù)期限：合同簽訂之日起－2024年12月31日

二、合格的響應(yīng)人

(一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；

(二)具體資質(zhì)要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立，具備工商管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

2、未列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

三、獲取磋商文件方法：

(一)凡愿意參加磋商的合格響應(yīng)人可自2024年1月15日本公告發(fā)布之日起至2024年1月19日上午9:30-11:30，下午1:00-4:00，攜帶下述資料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋單位公章），前往上海東方投資監(jiān)理有限公司（地址：普陀區(qū)江寧路1306弄7號(hào)26樓）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名初審，

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

2、法定代表人授權(quán)書（原件）；

3、被授權(quán)代表身份證（原件）。

報(bào)名初審合格的單位可按照磋商文件的要求參與磋商。

如因報(bào)名單位遞交虛假材料或填寫信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由報(bào)名單位或填表者承擔(dān)。

(二)磋商文件每套售價(jià) 500 元人民幣，售后不退。

四、磋商時(shí)間安排：

磋商截止時(shí)間：2024年 1 月25日13:30時(shí)（北京時(shí)間）。

磋商時(shí)間：2024年 1 月25日13:30時(shí)（北京時(shí)間）。

磋商地點(diǎn)：江寧路1306弄7號(hào)26樓會(huì)議室

屆時(shí)，請(qǐng)響應(yīng)人派遣授權(quán)代表前來參加磋商會(huì)，并簽到以示出席。

磋商時(shí)，響應(yīng)人若違反滬財(cái)采【2012】22號(hào)文第十七、十八、十九條的規(guī)定，其產(chǎn)生的后果，由響應(yīng)人自行對(duì)其負(fù)責(zé)。

八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：上海青東綜合加工有限公司

地址：上海市青浦區(qū)慶豐路300號(hào)

聯(lián)系方式：楊宇峰,69209000-9602

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：上海東方投資監(jiān)理有限公司

地 址：上海市普陀區(qū)江寧路1306弄7號(hào)26樓

聯(lián)系方式：李霄凌，13052450684

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李霄凌

電 話： 13052450684