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因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅,中國(guó)社會(huì)正在割裂成兩個(gè)陣營(yíng):一個(gè)陣營(yíng)是堅(jiān)決支持房產(chǎn)稅的,另一個(gè)陣營(yíng)是反對(duì)房產(chǎn)稅的。從支持房產(chǎn)稅的人來(lái)看,大多是沒(méi)房的或者認(rèn)為通過(guò)房產(chǎn)稅能夠抑制高房?jī)r(jià)的。
我理解這種對(duì)房產(chǎn)稅抱有非常大的期待的心情,因?yàn)闆](méi)有人喜歡高房?jī)r(jià),而且,在經(jīng)歷一輪一輪絞殺式的上漲,同時(shí),又經(jīng)歷一輪又一輪史上最嚴(yán)的調(diào)控之后,絕望的人們只剩下房產(chǎn)稅這么一個(gè)救命的繩索可以抓住了。但是,這真的是一條救命的繩索嗎?

在我認(rèn)真研究房產(chǎn)稅之前,我也認(rèn)為房產(chǎn)稅是可以降低房?jī)r(jià)的:通過(guò)增加持有成本,把有錢(qián)人手中多余的房子逼出來(lái),增加供給,抑制高房?jī)r(jià),打擊多套住房。然而,當(dāng)我對(duì)世界上絕大多數(shù)征收房產(chǎn)稅的國(guó)家進(jìn)行研究之后通過(guò),我發(fā)現(xiàn),征收房產(chǎn)稅抑制房?jī)r(jià)只是“美麗的傳說(shuō)”。

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